Контакты

улица Марата, дом 14, офис 24,
город Мурманск 183010, Россия
тел.: +7 (953) 300-00-11
E-mail:
8 911 800 1000
 

Последние новости

Опубликована статья адвоката об ответственности автовладельцев за парковку на газоне. Статья заинтересует очень многих граждан России, особенно проживающих в крупных городах или прибывших в мегаполисы. Ведь даже безобидная минутная парковка автомобиля на вытоптанном газоне может обернуться для его владельца большими финансовыми потерями.

Дата: 04 октября, 2017

Проблемы, поднятые в статье, заинтересуют огромное число автовладельцев, имеющих нерастаможенные ТС с иностранными номерами.

Дата: 28 сентября, 2017

Североморским гарнизонным военным судом удовлетворено исковое обращение адвоката Кудашева С. В., выступавшего на стороне защиты прав военнослужащего — морского офицера Северного флота Российской армии, относительно выплаты жилищной субсидии.

Дата: 02 октября, 2016

По сообщениям редакции «Российская газета» Федеральной палатой адвокатов будут разработаны правила поведения правозащитников в Internet, в том числе и социальных сетях. По своей сути профессия адвоката — барристера особенная, предусматривающая более свободное, вольное общение и провести чёткую грань между запрещённым и дозволенным на практике пока невозможно.

Дата: 27 сентября, 2016
Главная Услуги для физических лиц Земельное право
 

Земельное право

К середине XVI в. окончательно сложилась феодальная собственность на землю, имевшая сословный характер. Основным формами землевладения в этот период были вотчина и поместье. Владелец вотчины мог её продать, заложить, передать по наследству. Владелец поместья имел более ограниченный круг прав. Он не мог свободно распоряжаться землёй, но она передавалась по наследству, могла быть обменена, и поместье могло быть передано в качестве приданого дочери. Продажа земли поместья допускалась только на основании царского указа. Единый правовой режим вотчины и поместий был установлен Указом Петра I от 23 марта 1714 г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Этот нормативный акт впервые ввёл в российское законодательство термин «недвижимое имущество».

К середине XIX в. в России уже появилось множество форм землевладения: церковное, удельное, кабинетное, майоратное и др.

Земельный строй дореволюционной России во многом был определён крестьянской реформой 1861 года. Основными нормативными актами, на основании которых проводилась крестьянская реформа, были Манифест от 19 февраля 1861 г. об отмене крепостного права и Общее положение о крестьянах, вышедших из крепостной зависимости. В развитие этих актов были изданы: Положение об устройстве дворовых людей, Положение о выкупе, Правила о порядке приведения в действие положений о крестьянах и др. Отмена крепостного права освободила около половины крестьянского населения.

Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах. Со времён Киевской Руси известно поземельное феодальное право. Во все времена государство регулировало поземельные отношения. Со второй половины XIX в. существовали поземельное право и крестьянское земельное право, являвшееся частью крестьянского обычного права. После Октябрьской революции 1917 г. возникло советское земельное право.

С начала 90-х годов XX века, когда в нашей стране началась земельная реформа, земельное законодательство кардинально изменилось. Формирование рыночных отношений, экономические реформы отразились на содержании земельного законодательства. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Сейчас существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Действует ряд законодательных актов, которые регулируют земельные отношения.

Земля в широком смысле этого слова становится объектом земельных отношений не из-за того, что она объект природы, природный ресурс или составная часть окружающей природной среды, а вследствие её использования людьми, воздействия на неё различными способами, присвоения плодов и применения иных её полезных свойств.

Земля – основа жизни и деятельности любого человеческого общества. Она представляет собой один из главных объектов хозяйственной деятельности человека. Почва — плодородный слой земли используется в сельскохозяйственном производстве и лесном хозяйстве. В недрах земли содержатся запасы полезных ископаемых, необходимые для экономического развития общества. Водные ресурсы — важнейшее условие существования людей, животного и растительного мира — также находятся на земле. Она является местом обитания животного мира — возобновляемого природного ресурса. Земля один из важнейших компонентов окружающей природной среды. В истории человеческого общества земельные отношения всегда играли большую роль и занимали особое место в системе общественных отношений; земля была одним из объектов ожесточённой борьбы. Огромное экономическое, политическое и социальное значение земли в жизни общества обусловлено тем, что она в течение многих веков служила первоначальным источником всякого богатства, и в современном мире земля не утратила огромной экономической роли. Значение земельных отношений постоянно возрастает.

С точки зрения права земля рассматривается в двух аспектах: как политическая и как экономическая категория. В первом случае земля определяется как территория, т. е. пространственный предел осуществления государственной власти или власти, реализуемой в границах административно-территориальных образований. Регулирование данных отношений происходит главным образом в рамках конституционного (государственного) и административного права. Во втором случае земля рассматривается как объект хозяйственной деятельности, собственности, пользования, правовой охраны, что требует иного подхода к правовому регулированию складывающихся в этой связи отношений.

Однако нельзя не заметить, что в законодательстве Российской Федерации отсутствует юридическое определение понятия «земля».

Земля как объект общественных отношений даже в тех случаях, когда к ней приложен человеческий труд, вкладываются денежные средства для производства каких-либо улучшений, продолжает оставаться объектом природы. Застроенный, заасфальтированный, забетонированный и т. п. земельный участок всегда будет оставаться природным объектом и природным ресурсом. В этом заключаются основные особенности земли — объекта общественных земельных отношений.

Земля выполняет, по крайней мере, три важнейшие функции. Во-первых, она является главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве. Во-вторых, земля используется как пространственный (территориальный) базис для размещения зданий, строений и сооружений. То есть объектов, искусственно созданных человеком. Выступая как средство производства, земля практически всегда одновременно служит и пространственным (территориальным) базисом для размещения объектов, которые в силу естественных природных свойств связаны с землёй: лесов, древесно-кустарниковой растительности, многолетних, в том числе плодовых насаждений. В-третьих, что особенно важно в современных условиях, земля выполняет функцию поддержания экологического равновесия в природе как элемент экологической системы. Экологическая функция земли проявляется в двух важнейших аспектах: обеспечении охраны земель в процессе их использования; сохранности земель, признанных землями особо охраняемых территорий и объектов.

Функциональное значение земли отражается в праве посредством деления всех земель на соответствующие категории в зависимости от их целевого назначения. Выделяются земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, особо охраняемых территорий и т. д.

Услуги по вопросам земельного права – это юридическая помощь «земельного» адвоката или адвоката по земельным вопросам или спорам. Земельный адвокат или адвокат по земельным вопросам или спорам поможет Вам, проконсультирует Вас в случае оспаривания границ земельных участков; изъятия участков из чужого (незаконного) владения, устранении препятствий в пользовании землёй; при определении порядка пользования земельным участком; межеванию и другие дела об определении границ земельного участка; признания и установления сервитута.

Дата: 03 сентября, 2012