Североморские чиновники проиграли суд о признании сделки приватизации жилья военнослужащего недействительной.
Приватизация жилья военнослужащими, а равно законность следующих сделок с ним — это всегда непросто. И в большинстве спорных случаев без помощи квалифицированного адвоката — военного юриста бывает не обойтись. Судиться-то чаще всего приходится с чиновниками, обладающими достаточно серьёзным административным и профессиональным юридическим ресурсом.
Однако опытный адвокат способен противостоять чиновникам. И вот пример из недавней практики.
В октябре прошлого года в законную силу вступило отказное решение североморского (Мурманской обл.) районного суда, датированное августом 2015 г. По иску Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск (КИО далее в тексте) к военнослужащему (действовавшему также в интересах своей несовершеннолетней дочери) и местному УФС государственной регистрации кадастра и картографии о признании сделки приватизации служебного жилья недействительной, а её последствий — абсолютно ничтожными.
Интересы ответчика-военнослужащего и несовершеннолетнего ребёнка как раз и защищал адвокат Кудашев Сергей Владимирович.
Суть чиновничьих претензий, отражённая в поданном иске, сводилась к следующему: военным, без якобы законных на то оснований, была приватизирована квартира служебного фонда, предоставленная ему и его семье для проживания только на период военной службы. А сделка состоялась лишь по неопытности и некомпетентности сотрудника КИО, готовившего проект соответствующего приватизационного договора.
Претензии и требования у истца были и к мурманскому Управлению Росреестра (указанному в качестве второго ответчика), которое, по мнению КИО, не имело совершенно никакого законного права регистрировать приватизационную и следующие за ней сделки со служебным помещением (жилым).
В судебном заседании было установлено:
В январе 2015 военнослужащий, действовавший и в интересах несовершеннолетней дочери, подал заявление на приватизацию жилья, ещё 13.09.2013 г. Постановлением № 928 Администрации ЗАТО Североморск отнесённого к служебному фонду и переданного заявителю на срок прохождения последним воинской службы. Заявление ответчик сопроводил пакетом требуемых документов.
Чиновники документы рассмотрели, а по заявлению приняли положительное решение. После чего с военнослужащим заключили договор (приватизационный) о передаче квартиры (ныне спорной) на безвозмездной основе в собственность.
Но после того, как в июне 2015 г. ответчик решил продать приватизированную квартиру и чиновникам КИО Администрации ЗАТО стало об этом известно (из ЕГРП-выписки), истцом в суд был подан иск с требованиями:
Представители КИО в судебном заседании собственные исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объёме.
Мотивируя поданный иск представители истца особенно упирали на «факт» некомпетентности и неопытности чиновника, готовившего спорный приватизационный договор, якобы нарушившего целый ряд законных статей (в частности, п. 3 92 ст. ЖК РФ и ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). А также принявшего в пакете документов справку по форме № 9, в которой ни слова ни говорилось о «служебности» приватизируемого жилья.
Однако ответчики были хорошо подготовлены.
Представитель Управления Росреестра на заседании суда заявил:
Адвокат Кудашев поддержал в заседании свой отзыв на иск. И заявил:
Поэтому не было предпосылок сомневаться в праве истца на отчуждение спорной ныне жилплощади и заключении приватизационного договора. Оба ответчика просили суд отказать в иске к ним североморского КИО.
Суд счёл их доводы убедительными, отказав истцу в исковых требованиях.
Судебное решение было поддержано и апелляционными инстанциями.
Непосредственно само решение суда вы можете прочитать, перейдя по ссылке в подраздел «Суды общей юрисдикции» раздела «Судебная практика» моего персонального сайта адвоката.