Мурманск, ул. Марата 14, офис 24
clock+
График работы
 09:00 — 21:00
Сегодня:
Вторник 10 Декабрь

+7 911 800-1000

+7 953 300-0011

Выселение граждан из жилых помещений

Жилищные споры бывших супругов, родственников, собственников и арендаторов – огромный пласт дел, которым в российской юридической практике отводится 70% исков. Требование выселить гражданина – лишь одна из сторон вопроса, рассматриваемого в административном или судебном порядке с привлечением адвокатов, юристов и даже прокуратуры. Процесс, предполагающий выселение резидента РФ за пределы жилплощади, на которую он имеет права, весьма необычен, от чего содержит массу тонкостей, особенностей и нюансов.

Кто занимается выселением граждан?

В России структурным подразделением, выписывающим постановление о выселении в порядке принудительного характера, является суд первой юрисдикции. Статистике известны случаи, когда одна из сторон не согласна с постановлением.

Естественным развитием ситуации является обжалование вменяемого решения, путем составления иска в кассационный или надзорный орган. Прямое обращение к представителям президиума верховного суда, составляется по факту нарушения законности постановления, выдвинутого нижестоящим управлением.

Кто следит за исполнением решения?

За каждым районом и многоквартирными домами, там расположенными, закреплен представитель участкового отдела полиции. В список служебных обязанностей этого должностного лица входит обеспечение законности освобождения квартиры людьми, которые не имеют к ней прямого и непосредственного отношения.

Он может принудительно выселить нанимателя или собственника, если располагает разрешающим документом. Чаще всего, участковый выселяет людей, залезших в большие долги перед коммунальщиками, неоднократно нарушивших тишину либо пункты договора между сторонами. Специалист участкового отделения не вправе действовать на личное усмотрение и превышать служебные полномочия.

Как здесь участвует прокуратура?

Ещё одним представителем власти, имеющим хоть и спорное, но реальное отношение к выселению, является прокурор города или области, где происходят споры и протекают судебные прения. Некомпетентные в юридических тонкостях россияне часто путают этот орган с иной инстанцией, составляют обращение и получают отказ.

Дело в том, что прокуратура не осуществляет деятельность по выселению и вообще имеет к нему отдаленное отношение. Эта организация проверяет легальность пребывания отдельного лица в доме и юридическую чистоту дела по запросу.

Как защитить свои права?

Предположим, вам на почту пришло письмо с уведомлением явиться в суд или, что хуже, срочно покинуть квартиру, где вы благополучно живете. Стресс, психологический дискомфорт и масса нерешенных вопросов, тормозят вас. Не стоит паниковать. Из любой ситуации есть, минимум, два выхода и вот лишь некоторые из них. Остаться при жилплощади постоянно либо временно поможет соблюдение строгих, радикальных, но простых правил.

Соблюдайте спокойствие:
  1. Ни в коем случае не пренебрегайте выдвинутыми вам требованиями, не тяните время, как это делают другие люди, забросив письмо в дальний угол;
  2. Возьмите выходной на работе или выделите несколько часов для обращения к человеку, который выдвинул претензию;
  3. Обсудите сроки, по возможности, установите временные рамки, а вместе с тем порядок исполнения обязательств.

Это, в определенной мере, затормозит вторую сторону и позволит вам выиграть время.

Будьте ответственным за свои действия

Проживая в чужой квартире, соблюдайте правила и принципы, которых придерживается владелец или арендодатель. Так вы минимизируете риск оказаться в обстоятельствах, при которых вас попросят покинуть жилплощадь.

Соблюдайте следующие принципы:
  • не копите долги, вовремя оплачивайте счета по квартире;
  • несите полную ответственность за содержание недвижимости в чистоте;
  • ни при каких обстоятельствах не нарушайте тишину мирных граждан, ведите себя прилично.

При соблюдении вышеописанных принципов, вы никогда не столкнетесь с проблемой, озвученной в рамках данной статьи. Если же вас намереваются выселить, минуя суд, вызовите полицию, детально изложите всё на бумаге, ждите решения или обращайтесь выше.

Вместо заключения

Подавляющее большинство подобных вопросов курирует адвокат. Он указывает на то, как верно написать заявление, анализирует обстановку, составляет ходатайства и обращения, выявляет степень выигрыша конкретного дела целесообразно обстоятельствам. Если вы не компетентны в ряде задач, имеющих отношение к судебному разбирательству, доверьте их рассмотрение эксперту с наивысшей квалификацией, опытом, навыками. Не тратьте своё время, силы, средства и энергию просто так.

Дата: 16.11.2019
ВернутьсяВернуться