Жилищные субсидии военнослужащим в 2018 году — Юридические статьи
Мурманск, ул. Марата 14, офис 24
clock+
График работы
 09:00 — 21:00
Сегодня:
Пятница 14 Декабрь

+7 911 800-1000

+7 953 300-0011

Жилищные субсидии военнослужащим в 2018 году

Опытный военный юрист — адвокат указывает на особые обстоятельства, влияющие на возможность получения денежного пособия

Для достойной жизни любому гражданину России требуются нормальные жилищные условия. А так как военнослужащие в большинстве своём не имеют возможности зарабатывать баснословно большие деньги, об обеспечении их жильём обязано реально проявлять заботу государство.

Новая программа, цель которой — помочь военнослужащим, решающим жилищные проблемы, предусматривает постепенное сворачивание строительства плановой жилой недвижимости для военнослужащих. Первые очередники ещё успеют получить квартиры, достраиваемые в обычном порядке. Для остальных военных в 2018 году предусмотрено активное субсидирование в виде:

  • военной ипотеки;
  • денежной компенсации.

Главное отличие этих денежных поступлений в том, что в первом случае военнослужащему предоставляется возможность покупки ипотечной недвижимости после постепенного накопления необходимых средств, а денежная компенсация (это вторая методика реального решения жилищной проблемы) выплачивается единовременно. К тому же выплаты компенсаций не одинаковы для всех.

Но рассчитывать военнослужащему на то, что он всё-таки получит квартиру, обещанную кем-то    когда-то    , уже не стоит. От старой системы предоставления жилья военным российское правительство и Минобороны отказались окончательно, здесь нет никакой перспективы.

Это хорошо или плохо?

До 2013 г. каждый военнослужащий должен был быть обеспечен жильём, если ему не было где проживать (закон № 298-ФЗ от 02.11.2013 г., где в статьи 15 и 25 более ранней редакции закона «О статусе военнослужащего» введены изменения).

Военнослужащему предоставлялось право добиваться получения новой квартиры, если старая уже не соответствовала общепринятым нормам. Вот, к примеру, стало больше детей в семье, что явилось основанием для получения дополнительной квадратуры. Подрастают разнополые дети, и им не следует проживать в одной комнате.

Также основанием для выдвижения требования расширить жилплощадь может служить потребность отдельных членов семьи в индивидуальном пространстве. Также требуется отдельная комната обычно инвалидам.

Но запись бесконечная очередь на получение ведомственной жилой квадратуры реально проблем не решала, так как Минобороны не имело квартир в достаточном количестве ни для первичного предоставления очередникам, ни для последующего расширения с изъятием старого жилья. Многие военнослужащие граждане прерывали воинскую службу, когда окончательно убеждались в бесполезности дальнейшего стояния в очереди.

Получилось так, что в 2013 году число очередников достигло 60-ти тысяч. Но уже вскорости, буквально через года полтора после начала функционирования системы выдачи субсидий, когда военнослужащие получили возможность самостоятельно приобретать жильё за предоставленные в их распоряжение деньги, очередь сократилась в четыре раза.

Кроме того, что семьи военных получают возможность купить квартиру или дом, они ещё и могут выбрать регион, где будут проживать постоянно. То есть ведомственная квартира предоставлялась в определённом месте, где гражданин служил, а военная субсидия позволяет купить жильё в любом ином регионе, более комфортном для последующего, уже постоянного проживания.

Можно даже добавить свои средства, чтобы купить квартиру улучшенной планировки или даже возвести просторный коттедж на обширном участке. Сложнее будет приобрести недвижимость в Столице или в СПб, так как слишком дорого, если сравнивать с ценами в прочих населённых пунктах России.

Кто вправе рассчитывать на реальное получение субсидии?

Вовсе не каждый военнослужащий вправе стать субсидиантом. Прежде всего, системой субсидирования смогут воспользоваться те военнослужащие, которые уже стояли до 2005 г. в очереди на получение квартир.

Если военнослужащий стал очередником с 2006 года, значит он не может рассчитывать на получение денег по программе субсидирования. Зато таким людям предоставляется возможность приобрести жильё по гос. программе НИС (военная ипотека).

Военная субсидия полагается гражданам:

  • отслужившим свыше 10 лет (эти военнослужащие, вставшие в очередь до 2005 г., уже однозначно служат больше указанного срока);
  • уволенным из-за плохого здоровья;
  • уволенным по достижении максимального для военнослужащего возраста;
  • собственного жилья не имевшим;
  • занимающим квадратуру меньше социальной нормы;
  • отслужившим 20-летний период, но обладающим лишь служебным жильём;
  • ставшим контрактниками до 1998 г.

Как получить компенсацию?

1. Первым делом потребуется стать очередником, чтоб воспользоваться номинальным правом улучшить условия проживания. Такой механизм предусмотрен положениями ст. 51 ЖК РФ.

2. Далее вступает в силу приказ Минобороны по поводу субсидирования военнослужащих.

3. Собираются документы, подтверждающие потребность военнослужащего и его семьи в квартире или же необходимость улучшить его жилищные условия.

4. Гражданин, находящийся на военной службе, или отставник, а также члены семьи этого человека (положение у всех равное) должны открыть счёт в банке, на который будет начисляться субсидия.

5. Документы будут проверяться.

6. Должно пройти до 10 дней, чтобы через единый реестр поступил ответ по поводу подтверждения права военнослужащего получить субсидию.

7. Потребуется подождать ещё максимум 10 дней, как предписывается в законе, чтобы из исполнительного органа Минобороны, принимающего окончательное решение, было прислано извещение о начислении субсидии.

8. Далее компенсационная сумма поступает в банк на счёт клиента-военнослужащего.

Сумма субсидии

При расчёте военной субсидии заинтересованному гражданину следует учитывать ряд составляющих элементов. Лучше изначально обратится к компетентному военному юристу, который уточнит статус военного и его семьи, право служащего гражданина на получение субсидии в форме компенсации или же участия в НИС, а также поможет со всей ответственностью произвести расчёт и точно укажет, какую сумму человек должен получить. Имеют первоочередное значение:

  • 15-летний стаж службы (отдельно до этого предела и свыше);
  • расценки кв. м жилого фонда в России;
  • число членов семьи (от этого показателя зависит размер востребованной квадратуры).

При расчёте военной субсидии коэффициент по сроку службы предусмотрен такой:

  • 10-15 лет службы – 1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • свыше 21 года – 2,5 + 0,07 при каждом последующем году службы.

Учитываются дополнительно предоставляемые 15 кв. м при расчёте субсидии, если заявителями являются военнослужащие в званиях:

  • от полковника;
  • от капитана 1-го ранга.

Методики расчёта субсидии

Можно воспользоваться специально разработанным онлайн-калькулятором, но всё же лучше напрямую проконсультироваться с опытным юристом. Тогда потенциальный субсидиант точно будет знать, при каких условиях и в каких именно размерах должны начислять ему выплаты.

Также используется формула D = A × B × C, в которой:

  • А – площадь востребованной недвижимости;
  • В – нормированная стоимость 1-го кв. м жилья (данный показатель устанавливается Минстроем РФ и каждые полгода меняется);
  • С – коэффициент, что зависит от срока службы;
  • D – востребованная выплата.

А для расчёта квадратуры, в приобретении которой нуждается военнослужащий (его семья), разработана формула A = X + Y – Z, где:

  • А – площадь квартиры, обозначенная заявителем;
  • Z – имеющаяся в собственности военнослужащего площадь;
  • Y – обозначение дополнительной квадратуры.

Здесь показатель X обозначает нормативы площади, на которую вправе рассчитывать заявитель.

1. Если в семье более 3-х человек, тогда каждому полагается по 18 кв. м.

2. Семья лишь из 2-х человек вправе рассчитывать на 42 кв. м.

3. Когда же военнослужащий проживает без семьи, ему положено иметь 33 кв. м.

В некоторых ситуациях возникают споры, связанные с расчётами и даже с правом на начисление субсидии. Тогда вопрос может положительно решиться лишь в судебном порядке, причём при условии, когда отстаивать позицию военнослужащего помогает высококвалифицированный военный адвокат.

Если же не воспользоваться эффективным юридическим сопровождением, может отметиться такая ситуация, когда дело, которое военнослужащий мог бы выиграть, он однозначно проиграет в военном суде.

Пример из судебной практики военного юриста — адвоката по жилищной субсидии военнослужащего

В суд обратился гражданин, уволившийся с военной службы. Он предъявил требование по поводу восстановления его на службе и хотел, чтобы ему выплатили жилищную субсидию.

В июне 2013 г. этот гражданин числился среди очередников на получение квартиры по потерявшему к тому времени практическое значение договору соц. найма. А спустя 4 года (июль 2017 г.) его сняли с учёта и лишили возможности приобрести квартиру с помощью субсидии. Таковым было решение жилищной комиссии, члены которой в дальнейшем выступили в роли соответчиков по делу. Истец настаивал на том, что его оппоненты нарушили требования ст. 53 ЖК РФ.

Прежние жилищные условия гражданин ухудшил намеренно (продал жильё). Однако с 2006 года, когда он дал согласие на отчуждение уже приватизированной до этого момента квадратуры, 5-летний период, не позволяющий ему считаться нуждающимся в жилье и снова обзавестись государственной квартирой, давно истёк. То есть он мог претендовать на получение нового жилья ещё в 2011 году.

Административные ответчики не признали правомочность указанных требований. Действительно, истец заключил первый контракт до 1998 г. и в дальнейшем имел право на получение жилого помещения в соответствии в ст. 15 закона № 76-ФЗ (абз. 3 п. 1). Так что на основании ст. 51 ЖК РФ (п. 1 ч. 1) он был зачислен в очередь.

Но с 2016 г. истцом требование, касающееся формы обеспечения, было изменено: он уже требовал не квартиру, которую всё равно реально не получил бы никогда, а денежного возмещения, то есть выплаты жилищной субсидии. Комиссия проверила его жилищные условия и изучила основания предъявленного им требования.

Сдать прежде полученную от государства и приватизированную квартиру истец не имел возможности, ведь этот человек продал её. А так как он уже был ранее обеспечен жильём, выделенным из фонда Минобороны по решению местного совета, то теперь лишается права на получение жилья бесплатно, от государства. В данном случае предоставления его аналога – денежного возмещения (ПП РФ № 1054 от 06.09.1998 г.; пп. «д» п. 10 «Правил учёта военнослужащих»; п. 14 ст. 15 ФЗ № 76).

Если гражданин больше не пребывает в статусе военнослужащего, а прежние жилищные условия были им ухудшены по причине продажи, дарения, обмена жилья, предоставленного государством (пусть даже впоследствии приватизированного), тогда он не признаётся лицом, которое остро нуждается в разрешении назревшей жилищной проблемы. Истечение сроков давности, отмеченное с момента ухудшения условий проживания, никоим образом не может повлиять на данный запрет. Так что в удовлетворении иска гражданину было отказано.

В этом деле стороны представляли суду также множество других нюансов законодательства в защиту своих позиций. Вывод может напрашиваться только один: в подобных делах та сторона процесса, доводы которой покажутся военным судьям более убедительными и абсолютно обоснованными, подтверждёнными статьями различных законов с представлением примеров прецедентных решений, как раз и выиграет процесс.

Дата: 31.03.2018
ВернутьсяВернуться